Coût total de l'opération (frais de notaire inclus)
de loyers perçus
de charges mensuelles
de rendement brut
Bertrand a choisi de se positionner sur un marché où l’offre est quasiment inexistante par rapport à la demande : Le parking grands véhicules.
Plus de 90% des parkings à Paris ont une hauteur inférieure ou égale à 2,00m, et il devient compliqué pour des véhicules type Renault Master, Mercedes Vito, Fiat Ducato de pouvoir stationner.
Le projet locatif de Bertrand était déjà bien défini et la mission de Parkinvest a alors été de trouver un parking avec une hauteur supérieure à 2,00m, dans Paris, et proche d’un lieu de passage pour effectuer de la location courte durée.
Nous avons trouvé 3 places de stationnement, dans un parking d’une hauteur de 2,60m, au 1er sous sol d’une résidence sécurisée, en face de la Gare de Lyon. Bertrand n’étant pas sur Paris, l’achat et la mise en location sur l’application ollo ont été 100% à distance.
Comment avons-nous procédé ?
Automatisation des accès au parking : Installation du dispositif ollo connect pour des arrivées autonomes des locataires 24h/24, 7j/7
Partenariats : Parkinvest s’est associé à des sociétés de BTP pour que ces dernières puissent stationner leur grands véhicules durant les périodes de chantier.
Communication boostée : Comme le parking se situe en face d’une gare, nous avons mis en place des campagnes de communication sur Waze et Google Maps.
Localisation : rue Villiot, 75012
Prix d’achat net vendeur : 78 000€
Frais de notaires : 3 200€
Rendement brut : 9,4%
Rendement net : 8,2%
Loyers perçus : 612€/mois
Charges : 55€ /mois
Taxe foncière : 300€/an