Coût total de l'opération (frais de notaire inclus)
de loyers perçus
de charges mensuelles
de rendement brut
Lorsque l’on a un budget en décorrélation totale avec les prix du marché, l’unique solution est de trouver un parking ne pouvant être exploité pour de la location classique, et de se montrer créatif dans l’optimisation afin de maximiser au mieux l’espace.
Après plusieurs jours de recherche, Parkinvest a trouvé une place de parking incompatible pour de la location à véhicules motorisé (d’où le prix net vendeur de 9 000€), que nos experts ont transformé en un garage à vélos, et pouvoir ainsi louer à 10 vélos au tarif de 20€/mois.
Dépenses :
Prix net vendeur : 9 500€
Frais de notaire : 2 200€
Optimisation :
Installation d’une barre suspendue : 260€
Installation d’un râtelier fixé au sol : 350€
Commande de 10 badges : 300€
Revenus:
Loyers perçus : 200€/mois
Charges : 9€/mois
Taxe foncière : 110€/an
Rendement brut : 19%
Rendement net : 17,3%