L’investissement locatif de Mourad

Le projet : location longue durée pendant l’année scolaire et courte durée pendant les vacances d’été
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24 000€

Coût total de l'opération (frais de notaire inclus)

163€ / mois

de loyers perçus

21€/mois

de charges mensuelles

12,3%

de rendement brut

Parkinvest a accompagné Mourad dans l’acquisition d’une place de parking à Nice. La stratégie ? Louer le parking en longue durée pendant l’année scolaire et en courte durée pendant les vacances d’été.

Ayant effectué ses études dans la région de Nice, Mourad a pu constaté de ses propres yeux le manque de places de stationnement en été lors de l’arrivée des touristes. Il avait depuis longtemps l’idée d’investir dans un parking dans la région mais étant actuellement sur Paris, il ne pouvait pas s’occuper de cet investissement.

Il a alors fait appel à Parkinvest pour lui dégoter le bien idéal et pour déléguer à 100% la gestion des locations.

Parkinvest a choisi un parking proche de la promenade des anglais pour ce projet :

  • Pendant l’année scolaire, cette place sera louée 140€/mois
  • Zone à fort potentiel courte durée : le nombre de places de parking en voirie (ainsi qu’en parking privé) est très restreint dans cette zone, et il y a de nombreux appartement loués en Airbnb dans le quartier, l’emplacement offre alors un avantage pour de la location courte durée. Objectif moyen mensuel pendant l’été : 230€/mois

Le projet en quelques chiffres

Localisation : Nice (Quartier Corniche Fleurie) 06200

Prix d’achat : 24 000€

Montant total : 277 000€

Loyers perçus : 163€/mois

Charges : 650€ /mois

Taxe foncière : 1500€/an

Rendement brut : 12,3%

Rendement net : 9%

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